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美国10月成屋销售总数年化数据解析

2015-11-25 14:09:43

发布时间:11月23日22:00

数据摘要:前值:555万 预期值:543万

数据解析:预期利空美指,利多金银

成屋出售总数年化数据由美国全国房地产经纪人协会每月将前一个月寓居房子出售的年化数据(不包括新修建)计算后发布的数据。美国房地产行业协会研讨部每月接纳650多个房地产经纪人安排和协会及全国多元报价系统对于单一家庭成屋出售状况的数据。成屋出售总数年化被看做是经济健康与否的抢先目标,之所以这么说是因房子出售触发广泛的影响。例如,新的房子具有者装饰,金融银行出售典当凭据,以及中介收费等。

全美地产经纪商协会(NAR)10月21日发布陈述称,9月份经时节调整后的美国成屋出售量环比增加4.7%,至年率555万套,创下自2007年2月份以来第二高的单月水平,与上一年同期相比增加8.8%。

市场查询查询显现,经济学家此前均匀预期9月份美国成屋出售量为年率534万套。

全美地产经纪商协会称,成屋出售量的大幅增加要归功于处于较低水平的典当贷款利率、工作环境的改善以及信贷可用性的细微冻结。该月待售住所数量为221万套,与8月份相比降低3%。依照当前的出售速度,现有库存需求4.8个月才干出售结束,低于上一年同期的5.4个月。住所均匀价格上升至22.19万美元,与上一年同期相比增加6.1%。

美国商务部11月18日发布的数据显现,美国10月新屋开工数量降至七个月最低水平,因该国南边地区单户型住所开工活动大幅降低,不过美国10月营建答应总数激增,标明该国房市依然稳健。

详细数据显现,美国10月新屋开工年化月率降低11.0%,降幅大于市场预期的3.8%,前值由上升6.5%修正为上升6.7%;10月新屋开工总数年化降至106.0万户,创自3月来最低水平,且低于预期的116.0万户,前值由120.6万户修正为191.1万户。

上述数据尽管不及预期,不过美国10月新屋开工总数年化接连第七个月高于100万户,接连时刻创自2007年以来最长,标明美国房市在继续复苏。美国房市首要受年轻人脱离父母独立成家所驱动,此外,劳动力市场走强也对房市构成支持作用。

尽管住所建造仅占到美国GDP的3%,可是房地产市场对美国经济至关重要。上涨的房价有助于提升家庭收入,影响花费。在曩昔6个季度,房地产市场拉动GDP增加,抵消了制造业放缓带来的冲击。

今日将要发布的美国10月成屋出售,前值为555万,目前市场预期为543万,预期小于前值,估计将利空美指利多金银。不过总体而言,目前美国房市依然微弱,因而估计影响不会太大。

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