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2016-06-23 15:41:40
周三（6月22日）全美房地产经纪人协会（NAR）发布的数据显示，美国5月成屋销售录得2007年2月以来的新高水平，但仍略低于预期。表明美国房地产需求仍然强劲。
数据显示，5月美国成屋销售年化总数为553万户，预期555万户，4月数据修正为543万户，前值545万户。5月美国成屋销售年化月率上升1.8%，预期上升1.8%，4月数据修正为1.3%，前值1.7%。
数据公布后，美元指数短线下跌至93.59美元。
分地区来看，5月美国东北部地区成屋销售增长4.1%，南部地区成屋销售增长4.6%。西部地区成屋销售增长5.4%，中西部地区成屋销售下降6.5%。
从全美范围来看，5月成屋销售价格中位数为23.97万美元，同比上升4.7%，为连续第51个月同比上涨。截至5月底，全美成屋库存增长1.4%，至215万户，同比下降5.7%。
分析师表示，由于成屋供应增多，给买家提供了选择空间，5月成屋销售总数录得逾9年以来的最大值，同比增长4.5%。总体看来，虽然上月就业增速大幅下降，但美国经济发展步伐仍然稳健。不过虽然销售强劲，但库存较少仍然限制了市场交易，进而推升房地产价格，使得许多买家无法负担。
以目前的销售速度来看，市场上库存售罄需要4.7个月，与4月相当，远低于平衡市场的6个月指标。5月房地产在市场上的时间为32天，创2011年NAR开始跟踪该指标以来的最短时间。
数据显示，5月首次购房者占比为30%，远低于此前的40%。
分析师表示，极低的抵押贷款利率推升了房市的购买力，不过一旦美联储提高利率，这一趋势可能会改变。
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