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7月美国新屋销售年化月率为12.4% 预期 - 2%

2016-08-24 11:38:10

周二(8月23日)晚间美国商务部公布美国新屋销售数据显示,7月份美国新独栋住房销售意外上升,达到2007年10月以来的新高水平。因需求大范围上升,表明美国住房市场前景光明,提振市场对美联储未来加息的预期。

数据显示,7月美国新屋销售年化月率为12.4%,预期 - 2%,6月数据修正为1.7%,前值3.5%。7月新屋销售年化总数为65.4万户,预期58万户,6月数据修正为58.2万户,前值59.2万户。

7月新屋销售


数据公布后,美元指数一度涨至94.42,但随后回落。黄金走势则相反,金价短线下跌至1346.05美元/盎司一线,随后小幅反弹。

数据显示,7月平均房屋销售价格为294600美元,同比下降0.5%。

数据还显示,7月市场上的新屋库存下降了2.9%,达到23.3万,为去年11月以来的最低库存。以7月销售速度计算,售罄当前市场房屋库存仅需4.3个月,为2013年6月以来耗时最少的一次。6月时为4.9个月。

分析师表示,因抵押贷款利率处于历史性低位,且收入水平改善和就业市场表现良好,对房地产市场新建房屋和成屋销售构成支撑,使得房地产市场在美国经济中一直表现亮眼。

此前,房地产商一直在谨慎地扩大生产,试图将房屋恢复至经济危机前水平。而目前房屋需求旺盛,但房产库存有限,新房屋未必能满足消费者需求。房地产市场也一直试图在这之间寻求平衡。期待房地产商采取强有力的行动,因房产市场受到美国经济复苏拖累和劳动力市场向好的双重影响。

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