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美国8月成屋销售年化总数降至6个月低位

2016-09-23 09:33:43

全美房地产经纪人协会(NAR)周四(9月22日)公布的数据显示,美国8月成屋销售连续第二个月录得下降,至近6个月以来的最低水平。因房地产库存继续萎缩。数据公布后,美元反应平淡,现货黄金小幅上涨。

数据显示,美国8月成屋销售年化总数为533万户,预期545万户,前值由539万户修正为538万户;美国8月成屋销售年化月率为 - 0.9%,预期1.1%,前值由 - 3.2% 修正为 - 3.4%,同比上升0.8%。

美国8月成屋销售年化总数降至6个月低位


美国东北部地区是8月成屋销售唯一一个录得上升的区域。由于美国房地产库存紧张,迫使房价上涨,且房价上涨的速度快于薪资增速,导致8月成屋销售数据表现不佳。

数据显示,8月成屋销售价格中值为24万美元,同比上升8.1%。

以目前的销售速度计算,房地产库存售罄仅需要4.6个月,低于6个月的平衡市场数据。美国房地产库存已经连续15个月低于一年前水平。

数据显示,8月首次购房者占市场份额的31%,但因房屋价格居高不下,信贷依然保持紧张,而且投资购房者人数众多,该数据料难以持续。

经济学家表示,成屋销售增长的放缓令人感到意外,因经济大环境正在创造更多的就业机会。库存不足是阻碍房产市场恢复的关键因素,如果库存能够跟上,房产市场的恢复速度将会加快。

此外,美国联邦住房金融局(FHFA)公布的数据显示,美国7月FHFA房价指数月率为0.5%,预期0.3%,前值0.2%;美国7月FHFA房价指数年率为5.8%,前值5.6%。

美国谘商会公布的数据显示,美国8月谘商会领先指标为124.1,前值124.3。美国8月谘商会领先指标月率为 - 0.2%,预期0.0%,前值0.4%。美国8月谘商会滞后指标月率为0.2%,前值0.1%。美国8月谘商会同步指标为0.1%,前值0.5%。

标签:

成屋销售,房地产,房价

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