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美国11月NAR成屋销售创九年新高 现货黄金下跌

2016-12-22 15:52:15

全美房地产经纪人协会(NAR)周三(12月21日)发布的数据显示,美国11月成屋销售年化总数创2007年初以来的最高水平。数据公布后,美元指数小幅上升,现货黄金短线下跌。

数据显示,美国11月成屋销售年化总数为561万户,预期550万户,前值560万户;美国11月成屋销售年化月率上升0.7%,预期下降1.8%,前值上升2.0%。

美国11月成屋销售年化总数


数据公布后,美元指数一度涨至102.8533点,现货黄金则跌至1133.72美元/盎司。

经济学家表示,美国四个地区中有两个地区的销售上升,其中,东北部地区房屋销售上升8%,南部地区房屋销售上升1.4%。

在过去的五年中,美国一直面临着房屋库存紧缺的情况。单一家庭的房屋销售下跌了0.4%,至495万户,这也打击了首次购房者的负担能力。

经济学家表示,出租房短缺的情况使得房价和租金在大部分地区继续超过收入水平。自经济大萧条以来,最健康的就业市场状况以及一些购房者预计在按揭利率从历史低点回升之前还清房屋贷款是近几个月里房屋销售上涨的主要推动力。

自共和党人唐纳德·特朗普(Donald Trump)当选美国总统以来,市场预期特朗普政府将会放松监管,使得消费和商业领域充满了乐观情绪,且就业持续增长,在销售淡季为成屋的销售提供了稳步支撑。但是,按揭贷款利率处于逾两年新高,使得某些消费者可能无法承担房贷。

此外,新屋销售市场受到人力、物力的限制,导致库存有限,也使得房价维持上升的趋势。

标签:

成屋销售,美国经济数据,新屋销售

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